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一肖中特平公式: “最嚴樓市新政”實施 長沙樓市漸歸理性

2018-07-28 來源:中新社 點擊 評論

冰心论坛一肖中特 www.vxber.icu   歷經8個多月看房、認籌十余個樓盤后,28歲的長沙小伙陽樺(化名)終于通過搖號選到心儀的房子。

  “如果不是‘6·25’新政,我可能今年都買不到房?!?8日,剛剛完成面簽的陽樺對中新社記者表示,過去一段時間在長沙買房只能以買彩票的心理去賭,新政真正讓剛需購房者迎來春天。

  陽樺提及的新政,是長沙市6月25日出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。這個更為嚴厲的樓市新政,從保障市場供應、嚴格購房條件、戶籍管理、打擊炒房等方面對樓市進行全面調控,其中不少內容更是直接逆轉此前已出臺的相關政策,重點針對投機炒房精準化調控。

  因一些開發商捂盤惜售、不良中介哄抬房價、違規落戶炒房等行為,長沙一度出現真正的剛需者“排隊難、中簽難、買房難”現象,“日光盤”隨處可見。

  這些現象正隨著新政的實施得到明顯改觀,長沙樓市逐漸回歸理性。官方數據顯示,6月25日至今,長沙共有近40個樓盤開盤,其中僅9個“日光”,樓盤最低認購率不足20%。

  7月16日至7月22日,長沙限購區域內共有8個樓盤開盤,其中僅3個樓盤實施搖號銷售,購房者中簽率均超過66.7%。

  長沙市住建委房地產市場監管處處長張君表示,“6·25”新政出臺后,隨著部分投機者和偽剛需購房者被擠出,長沙購房人群基數明顯下降,樓盤來訪者和實施搖號的樓盤都在減少。

  “以前一個置業顧問一天要接待好幾批客戶,現在平均每天一個?!背ど呈杏昊ㄇ宦ヅ滔廴嗽備懈?。

  雖然購房人群基數在下降,為進一步保障剛性購房需求,長沙房地產市場供應持續增加。新政出臺后,長沙入市住宅共計接近12000套。

  “購房者也越來越理性了?!背ど騁宦ナ兇悅教甯涸鶉嘶屏忠侗硎?,新政實施后,長沙住宅項目的被關注度出現明顯的分化現象,那些在區位、地段、資源上有優勢,且價格符合購房者預期的項目仍然火爆,但一些位置相對偏遠、價格超出購房者預期的項目開始出現客源不足情況,這個趨勢將會越來越明顯。

  “以前一有樓盤開盤大家便盲目蜂擁而上,現在購房者更注重項目品質,很少有熬夜排長隊認籌的現象了?!毖翳胨?。

  黃林葉認為,“6·25”新政讓長沙樓市開始回歸理性,也從一定程度上緩解了購房者的焦慮狀態,對帶有投機心理的投資者起到了一定抑制作用。

  張君表示,此前長沙連續十年都是“買方市場”(供多需少),2016年下半年至2018年上半年短暫進入“賣方市場”(供少需多)。如今長沙正重新向“買方市場”過渡。(中新社長沙 王昊昊)