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一肖中特码六合网: 經濟學理論在中國樓市面前一文不值

2018-07-16 來源:網易公開課 點擊 評論

冰心论坛一肖中特 www.vxber.icu   房地產就像一張網,中國人信仰家庭、信仰不動產,誰都沒法從這張網里逃出。搞不清、看不懂、又逃不開,這是中國人焦慮的原因。

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  就像滿大街都是成功學書籍,到處都是破產企業。經濟學理論在中國樓市面前一文不值,北京房價顛覆了所有經濟學家的預測。

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  買房、賣房最好看故事,故事中的真相和趨勢,以及社會和人性,永遠沒有教科書,只有小學生,才會鬧著要一本教科書。
  你可以試著思索這樣幾個問題:
  1.為什么你最討厭的房地產中介,每天追著你喊房價要漲,你煩的要死,卻不得不承認,這些人是這些年來唯一沒有欺騙過你的人?
  2.中國人的商品房產權期限最多只有70年。為什么不是80年,也不是60年,70這個數字是有關部門一拍腦門定的嗎?
  3.當你吐槽開發商為了一塊地在土地拍賣局里動手打架的時候,你能預示到2年后,你要為他們的荷爾蒙買單嗎?
  4.當政策發生怎樣的波動,你才有可能用一個很便宜的價格,買到上面這個地王項目?
  5.為什么中國的房地產調控次數,已經比上一個年輕育齡婦女來例假的頻率,房價還不跌?
  6.年輕人要等房產稅到來再買房嗎?從經濟學角度,租一輩子房子真的沒有炒房更劃算嗎?
  房市是一個持續波動的市場,它不會有定式,卻有規律。
  說到房產界的專業人員,不得不提到一個人,他常?!扒橙肷畛觥鋇?,用看似風馬牛不相及之事和你風趣地談房產,讓人能夠輕輕松松就掌握晦澀難懂的房產知識。
  他,就是馮侖,萬通集團創始人、御風資本(F&E)董事長。
  在中國,馮侖是公認的房地產行業的創新者和開拓者,始終積極推動著行業進步。1999年,他聯合萬科、建業等公司發起成立了中國城市房地產開發商策略聯盟(中城聯盟),并擔任第二任輪值主席。

萬通創始人馮侖:經濟學理論在中國樓市面前一文不值

  除了這個身份,他還是一名有社會責任感的人,先后發起和創辦九家著名的公益機構。2004年6月,馮侖與中國知名企業家出資成立了阿拉善SEE生態協會,重點關注荒漠化治理和環境問題,該協會已經成為目前國內最著名的公益環?;?。
  但馮侖他更希望做的事,還是和他半輩子的經驗與專業有關,憑借這份強大的責任感,他希望用一己之力,幫助更多普通人學會買房,規避風險,幫助他們如愿地保值增值。
  所以,網易公開課聯合馮侖風馬牛,一起推出了一檔音頻欄目,叫《馮侖·房產財富內參》,講講房地產行業的前世今生,陪著大家一邊聽故事,一邊明白房地產的投資規律,秒懂房地產。
  人生已經很疲憊,所以,這檔音頻節目會講講段子。比如,「住房問題就像青春痘,扛一段時間就會自然解決」;比如,「房價上漲還是下跌,就像老公出軌,總有??裳?。
  買房的邏輯、房地產的邏輯就隱藏在這些有趣的故事,和看似不正經的邏輯之中。
  很多人講大道理,房產財富內參想講小道理。大道理不一定實用,小道理滲透日常。淺入深出說故事,似非而是觀世界。購房人、地產開發商、行業從業者、投資客都值得來聽一聽,你可以聽到開發商的江湖內幕,房地產熱點趨勢,也可以聽到中國房市的專業知識。
  訂閱房產財富內參,你可以搞清楚很多內心的糾結,比如:「什么時候是正確的買房時機」,「調控拐點怎么判斷」,「提前還貸有沒有陷阱」,「裝修的貓膩有什么」。買房的時候不忐忑,其實不難做到。
  時間決定一件事的性質。趙四小姐16歲去大帥府跟張學良,她去1年,是作風問題;去3年,是瞎攪和;一去30年,那就是愛情。房產內參,聽1期,是圖樂子;聽完一整套,是漲姿勢。
  每個人都沒有太多的時間去走彎路,必須讓每一步都走在對的節點上,最后的果實才會甜美。360度講透房地產,技能類話題,用來指導你實操;新知類話題,用來提升逼格;思考類話題,用來重建對行業的認識。
  對有錢人來說,比錢更值錢的東西就是時間,這檔節目可以幫你節省時間。
  對沒錢的人來說,比錢更值錢的東西更是時間,因為只有依靠時間,他才能從沒錢人,變成有錢人。時間背后,意味著機會成本,也就是選擇。
  希望這檔房產內參,可以幫你在房市里更有的放矢地出手、投資。房產應該讓人更自由、更從容、更幸福,而不是相反。
  馮侖說,他給這檔節目定了個小目標:聽完以后,你覺得自己變牛逼了。我們再補充一句,如果你沒有更牛逼,可以再聽一遍。