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管家婆一肖中特: 中國樓市為何逃不出任志強“魔咒”?下半年房價呈上漲趨勢?

2018-07-16 來源:小小金融 點擊 評論

冰心论坛一肖中特 www.vxber.icu   地產商任志強,中國開發商第一代言人,人稱任大炮,預測中國房價上漲20年,從來沒有失敗過。每次調控,他都說還會上漲,于是果真就上漲了。小小金融小編覺得他就像傳說中的女巫,能穿越人間地獄和陰陽世界,看透了樓市運作規律。

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  2018年上半年,任志強在公開場合說2018部分城市房屋限購政策會松綁,業界很多專業人士開始反駁此番言論,但是美國多久,事實勝于雄辯。甘肅省蘭州市住房保障和房產管理局發布《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》對部分區域取消限購,進一步強化價格備案制度,實行住房限售措施,并于2018年1月8日起正式實施。甘肅省頒布的這項政策,強有力的證明了任志強的觀點沒有錯,又再次驗證了他的預言。
  2018年已然過半,上半年的房價一線城市算是穩定下來,二三線城市確實不斷的上漲,這樣也驗證了任志強說2018年的房價還是會持續上漲,那么為什么房價一直居高不下呢?小小金融給你分析一下:
  1.土地供應連續兩年下滑
  一線城市庫存平均已經只有6個月左右,已經遠低于12個月的安全庫存標準。如果一線城市不再建房,市場的需求大于供應,房價就會不斷上漲,雖然國家也在大力的加強宏觀調控,但始終都沒有很大的降低房價。
  2.城市化進程依舊不斷增加
  現在的年輕人都喜歡去大城市發展,這就大大的加強的我國的城市化建設。一線擁有更好的教育,更好的醫療,以及更好的前景,越來越多的家長不惜花費精力金錢購置屬于教育質量好的小學學區、學位房產,長期這樣下去,房價越來越高。而且再加上很多一線城市的土地稀缺,導致“一寸土一寸金”,地價高房價自然也會跟著上漲。
  3.幕后建材材料加上上漲
  一些建房的成本也在不斷地上漲,一些鋼筋、水泥等隨著生活水平的上升,價格也在不斷地攀升,整個成本的增加導致住房成本增加,成為隱形的幕后的推手。(小小金融)